Persönliche Beratung unter:
0800 / 673 82 23
Berlin
Neukölln
ab 233.900,- €
Provisionsfrei
18 Wohnungen
61 m² - 63 m²
1930
2017 saniert
Neukölln zählt zu den lebendigsten und entwicklungsreichsten Stadtteilen Berlins. Für einer der größten Entwicklungsprojekte in Berlin Neukölln sorgt das Estrel Hotel. Geplant ist ein 176 Meter hohes Gebäude, welches das größte Hotel Deutschlands werden wird. Damit ist Estrel ein Vorreiter für innovative und zeitliche Investments in Berlin Neukölln. Wer das Kiezleben schätzt, ist hier genau richtig! Das Ensemble in der Silbersteinstraße wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Fenster und Dachterrassen saniert. Die Hausflure wurden in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der hofseitige Spielplatz neugestaltet. Im Ensemble verbergen sich sonnige 2- bis 3,5-Zimmerwohnungen mit ca. 48 bis 99 Quadratmetern Wohnfläche. Der Großteil der Wohnungen ist vermietet. Die Balkone sind südlich zum begrünten, idyllischen Innenhof ausgerichtet und runden mit den Wannenbädern den Großteil der Einheiten ab. Im Jahr 2002 wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten die dazugehörigen Kellerabteile in den Untergeschossen. Kapitalanleger dürfen sich angesichts des Standortes in einem der beliebtesten Ortsteile der Hauptstadt auf eine vielversprechende Investmentchance mit Wertsteigerungspotenzial freuen.
Best-Lage Neukölln
·Sonniger Balkon mit Südlage zum begrünten Innenhof
·Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren
·Tageslichtbad mit Wannenbad
·Abstellkammer
·Etagenheizung
·10 Jahre Sperrfrist gegen Eigenbedarfsanmeldung
Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang. Neukölln zählt zu den lebendigsten Stadtteilen Berlins. Wer das Kiezleben schätzt, ist hier genau richtig – coole Bars, internationale Restaurants, kulturelle Veranstaltungen wie Theater und Lesungen sowie Galerien und Clubs sorgen hier genauso für Abwechslung wie Kinos und Sportplätze. Rund um die Silbersteinstraße/Hertastraße findet sich genau das und noch mehr wieder. Mit der unmittelbaren Nähe zum Neuköllner Schillerkiez finden sich neben Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten mit türkischen oder asiatischen Läden, die ein vielfältiges Sortiment anbieten auch die oft gewünschte familiäre Atmosphäre vor. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.
Das beruhigte Gewässer zieht sch wie eine Oase durch das Urbane Viertel.
Auf dem ehemaligen Flugplatz lassen sich diverse Erholungsmöglichkeiten finden.
Die beliebte Innenstadt Neuköllns lässt keine Wünsche offen. Nah am Geschehen perfekt angebunden lässt es sich gut leben.
Einmal durch Berlin und zurück. Der Ubahn- und Sbahnverkehr erstreckt sich von hier aus zum Zentrum oder ins Grüne.
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 30 | 3.OG links | 61,27 m² | 2,5 | 01.12.2010 | 410,93 € | 240.900 € | 2,05% | Reserviert |
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 35 | EG rechts | 62,16 m² | 2,5 | 01.06.1994 | 411,27 € | 236.900 € | 2,08% | Exposé auf Anfrage |
| WE 36 | 1.OG links | 62,91 m² | 2,5 | 01.06.1997 | 409,15 € | 250.900 € | 1,96% | Exposé auf Anfrage |
| WE 38 | 2.OG links | 63,12 m² | 2,5 | 01.11.2006 | 417,45 € | 254.900 € | 1,97% | Exposé auf Anfrage |
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 46 | 1. OG links | 62,59 m² | 2,5 | 15.10.2005 | 402,13 € | 245.900 € | 1,96% | Exposé auf Anfrage |
| WE 48 | 2.OG links | 62,37 m² | 2,5 | 15.07.2003 | 409,15 € | 254.900 € | 1,97% | Exposé auf Anfrage |
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 53 | EG links | 62,40 m² | 2,5 | 01.12.2009 | 407,46 € | 237.900 € | 2,06% | Exposé auf Anfrage |
| WE 54 | EG rechts | 62,13 m² | 2,5 | 15.07.2011 | 393,35 € | 233.900 € | 2,02% | Exposé auf Anfrage |
| WE 57 | 2.OG links | 62,76 m² | 2,5 | 01.09.2000 | 372,33 € | 235.900 € | 1,89% | Exposé auf Anfrage |
| WE 58 | 2.OG rechts | 62,81 m² | 2,5 | 01.08.2003 | 428,94 € | 256.900 € | 2% | Reserviert |
| WE 60 | 3.OG rechts | 63,32 m² | 2,5 | 15.09.2011 | 402,91 € | 244.900 € | 1,97% | Exposé auf Anfrage |
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 65 | 1.OG links | 62,45 m² | 2,5 | 15.08.2003 | 416,95 € | 248.900 € | 2,01% | Exposé auf Anfrage |
| WE 66 | 1.OG rechts | 63,00 m² | 2,5 | 01.07.1993 | 409,20 € | 250.900 € | 1,96% | Exposé auf Anfrage |
| WE 67 | 2.OG links | 62,60 m² | 2,5 | 01.06.2006 | 414,08 € | 252.900 € | 1,96% | Exposé auf Anfrage |
| WE 68 | 2.OG rechts | 62,46 m² | 2,5 | 15.06.2015 | 545 € | 269.900 € | 2,42% | Link zum Exposé > |
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 74 | EG rechts | 62,07 m² | 2,5 | 01.11.2007 | 398,96 € | 232.900 € | 2,06% | Exposé auf Anfrage |
| WE 77 | 2.OG links | 63,12 m² | 2,5 | 01.04.1996 | 411,00 € | 254.900 € | 1,93% | Exposé auf Anfrage |
| WE 78 | 2.OG rechts | 63,18 m² | 2,5 | 01.01.2012 | 413,00 € | 247.900 € | 2,00% | Exposé auf Anfrage |
| WE 79 | 3.OG links | 63,32 m² | 2,5 | n.A. | 403,00 € | 268.900 € | 1,80% | Reserviert |
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 85 | 1.OG links | 62,14 m² | 2,5 | 01.06.2006 | 409,77 € | 247.900 € | 1,98% | Exposé auf Anfrage |
| WE 87 | 2.OG links | 62,58 m² | 2,5 | 21.12.2012 | 421,00 € | 253.900 € | 1,99% | Link zum Exposé > |
| Einheit | Lage | Größe | Zimmer | Mietvertrag | Miete | Kaufpreis | Rendite | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 94 | EG rechts | 61,51 m² | 2,5 | 01.07.2007 | 393,11 € | 230.900 € | 2,04% | Exposé auf Anfrage |
| WE 95 | 1.OG links | 62,94 m² | 2,5 | 15.12.1997 | 392,27 € | 239.900 € | 1,96% | Reserviert |