Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet, befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 74m², die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

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Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das direkt an ein separates Esszimmer angrenzt. Hier befindet sich ein platzsparender Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Das Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zu einem Balkon, der als Rückzugsort an lauen Sommerabenden dient. Das stilvolle Wannenbad bietet die Möglichkeit zur Entspannung und ist, wie alle anderen Räume der Wohnung, vom Flur aus separat zugänglich. Dies gewährleistet eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. Die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2000 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnung.

Diese Immobilie ist nicht nur eine solide Investition, sondern bietet auch hervorragende Vermietungsperspektiven in einer begehrten Wohnlage. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Leipzig-Südost - Stötteritz, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen, grünen Rückzugsorten aus, die besonders für Kapitalanleger von Interesse ist.

Leipzig-Südost erlebt derzeit eine stetige Aufwertung, die durch zahlreiche Sanierungsprojekte und Investitionen in die Infrastruktur unterstützt wird. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer sind die B2 und die A38 in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Verbindung zu den Autobahnen und somit zu den umliegenden Metropolregionen gewährleistet.

Das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.

Die Umgebung ist zudem reich an Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Stötteritzer Wäldchenpark sowie der Volkshain Stünz laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Naturverbundenheit macht den Stadtteil besonders attraktiv für Mieter, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung suchen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls zahlreich vertreten, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Zusätzlich fördern kulturelle Veranstaltungen das lebendige Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft.

Insgesamt bietet die Umgebung eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine wachsende und zukunftsträchtige Lage zu investieren, die aufgrund ihrer Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Lebensqualität und Potenzial für Wertsteigerung besonders attraktiv ist.